高质量土地储备规模支撑业务增长 盈利能力及财务杠杆保持稳定

 

中国香港 -  - 2020年10月22日 - 主要于中国一线、二线及优质三线城市从事房地产开发及投资的全国房地产领先企业（“旭辉”或“本集团”，港交所股份代号︰884）宣布，联合评级国际有限公司（“联合国际”）公布旭辉最新评级报告，上调旭辉之国际长期发行人评级由“BB+”至“BBB-”，展望稳定。上调主要由于旭辉近年来在中国房地产市场的领先地位、审慎的经营表现记录、稳定的盈利水平及财务杠杆和财务纪律，同时反映了联合国际对旭辉卓越表现的认可。

 

联合国际评级报告指，预期集团将维持扩展经营范围，并扩增融资渠道，把在长三角的成功复制至全国。同时，旭辉通过集中的融资、投资和决策平台，把项目管理的权力分配给7个地区性团队及公司管理，令旭辉的管理及业务达到较高的效率。

 

联合国际表示，尽管2020年初受到新型冠状病毒爆发的影响，旭辉在2020年上半年的合约销售额仍超过800亿人民币，6月更创出单月合约月销售250亿人民币的纪录。根据中国房地产决策咨询资料(CRIC)，上半年旭辉总合约销售在20大房地产商中排名18，在旭辉覆盖的最大10个城市中，排名亦大多达到当地前10大房地产商，稳固市场的领导位置。

 

报告又指，旭辉高质量的土地储备覆盖60多个城市，减少政策风险的影响，加上旭辉过往的良好执行能力，相信即使在土地购买成本上升的压力下，未来12至18个月，旭辉可继续维持稳定的毛利率和盈利能力。

 

此外，联合国际认为，旭辉对于成本控制和财务杠杆的管理谨慎，能按照既定的程序交付专案，截至2020年6月底止，旭辉拥有2,770万平方米的权益土地储备，为集团更灵活的空间，相信足够支撑未来3年的发展，因此通过提高财务杠杆以进行积极土地购置的可能性不大。

 

旭辉主席林中先生表示：“我们对联合国际上调评级表示欢迎，反映旭辉卓越的业务及财务表现得到资本市场关注。未来，旭辉将继续执行高效与高资产周转率的经营策略，以巩固在中国房地产市场中领先的地位，为股东缔造可观回报。”

联合国际是一家国际信用评级公司，旨在为全球范围内的公司、银行、非银行金融机构、地方政府融资平台和其他资产提供信用评级服务。与此同时，联合国际也从事信用风险研究和提供其他与信用评级相关的服务。

 

有关旭辉集团：

旭辉是中国排名前列的房地产开发商，总部位于上海，主要于中国一线、二线及优质三线城市从事房地产开发及房地产投资。旭辉的开发项目涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种物业种类。

 

如欲查询更多资料，请浏览旭辉网站：

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